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房价
参考均价：别墅参考均价约5000元/㎡。
二手房均价：2025年3月和4月二手房价格均价为9700元/平米。
二手房走势
近一年走势：2024年4月-9月，二手房均价从9900元/㎡逐渐波动下降到9700元/㎡；2024年10月-2025年3月，二手房均价稳定在9700元/㎡；2025年4月，二手均价9700元/㎡，环比上月持平，同比去年同期下跌2.02%。
近三年走势：2022年小区12月二手房价格均价7196元/平米；2023年有所波动，价格约在7896元/㎡；2024年-2025年价格大幅上涨并稳定在9700元/㎡左右。
小区介绍
基本信息：项目由娄底众一房地产开发有限公司开发，位于娄星区（涟钢）娄底二大桥楚英学校旁，占地面积200000平方米，建筑面积470000平方米，规划有690户，车位数759个，容积率2.7，绿化率61.3%，是70年产权的住宅项目。物业公司为深圳城建物管公司，物业费1.2元/平方米/月左右。
小区环境：园林式住宅小区，拥有超高绿化率、大园林空间，高达145米的超高楼间距，全架空结构，采光和空气流通性好。建筑为西班牙风格，社区内有休闲望江平台，是一个被双公园（龙眼公园、氐星广场）环抱，紧邻400米涟水河沿江风光带的水湾社区，景色秀丽，地理位置得天独厚。
周边配套：周边配套完善，教育资源有宝高幼儿园、远东幼儿园、娄底市第九小学等；商业配套有环球商业广场、九龙?环球商业广场等；医疗资源有娄底市第二人民医院、娄底爱尔眼科医院等。交通也较为便捷，有多条公交线路经过，如众一桂府站有5路，楚英学校站有6路、8路、16路等。
